주거인기
신생아 특례 주택 구입·전세자금 대출
2년 이내 출산 가구에 최저 수준 금리로 주택 구입 5억원, 전세 3억원을 지원합니다.
지원금액
주택 구입 최대 5억원 · 전세자금 최대 3억원
지원대상
대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주 (2023년 1월 1일 이후 출생아 가구)
신청기간
연중 상시 (출산일로부터 2년 이내)
신청방법
기금e든든 온라인 신청 또는 취급 은행 방문
신생아 특례 주택 구입·전세자금 대출이란?
대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구에 파격적인 저금리로 주택 구입자금 또는 전세자금을 빌려주는 제도입니다. 저출생 대응을 위한 핵심 주거 정책으로, 추가 출산 시 금리가 더 낮아집니다.
2026년 달라진 점
소득 요건이 지속적으로 완화되어 맞벌이 신혼·출산 가구의 이용 문턱이 낮아졌습니다.
신청 자격 요건
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아)
- 무주택 세대주 또는 1주택자(대환 목적)
- 부부합산 연소득 기준 충족 (완화된 소득 요건 적용)
- 구입: 주택가격 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 전세: 보증금 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하
- 추가 출산 시 자녀 1명당 금리 추가 인하 및 특례기간 연장
준비 서류
- 가족관계증명서
- 출생증명서 또는 기본증명서
- 주민등록등본
- 소득증빙서류
- 매매·임대차계약서
신청 절차
- 기금e든든에서 자격 조회
- 온라인 신청 또는 은행 방문 접수
- 서류 심사 및 담보 평가
- 대출 승인 및 실행
관련 영상
신생아 특례 주택 구입·전세자금 대출 안내 영상 찾아보기소관 부처와 공공기관이 올린 신청 방법 영상을 유튜브에서 확인할 수 있습니다자주 묻는 질문
네, 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀를 입양한 경우도 대상에 포함됩니다.
2027년 전망
2027년 혼인·출산·양육 3종 패키지 신설과 맞물려 출산 가구 주거 지원이 더욱 강화될 전망입니다. 2027년 전망 전체 보기 →
신청 전 확인하세요
본 내용은 2026-09-02 기준으로 정리한 참고 정보입니다. 실제 지원 자격과 지급액은 소득·재산 심사 결과에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전 반드시 국토교통부의 공식 공고를 확인하시기 바랍니다.